5 Fitur Penting Yang Membuat Investasi Real Estat Menguntungkan

0 Comments

Sesekali orang yang mencoba mengambil keputusan di mana harus menaruh uang mereka bertanya kepada saya apakah usaha real estat lebih atau kurang menguntungkan, dibandingkan dengan peluang bisnis lain di sekitarnya.

Tanggapan saya selalu bahwa selain potensinya untuk menghasilkan keuntungan yang signifikan, berinvestasi di real estat sering kali memberikan manfaat jangka panjang.

Lima keuntungan tersebut saya bahas di bawah ini:

1. Anda Dapat Merenovasi (untuk Meningkatkan Nilai) Real Estat
Setelah Anda membeli saham, Anda menahannya untuk jangka waktu tertentu dan mudah-mudahan menjualnya untuk mendapatkan keuntungan. Keberhasilan saham tergantung pada manajemen perusahaan dan kesuksesan perusahaan mereka, yang berada di luar kendali Anda.

Tidak seperti instrumen investasi konvensional lainnya, seperti saham, misalnya, yang tingkat pengembaliannya bergantung pada pihak ketiga (misalnya manajemen perusahaan), investasi real estat langsung di bawah kendali Anda.

Meskipun Anda tidak akan dapat mengontrol perubahan yang mungkin terjadi pada aspek demografis dan ekonomi, atau dampak dari perubahan yang disebabkan oleh alam, ada banyak aspek lain yang dapat Anda kendalikan, untuk meningkatkan laba atas investasi Anda di dalamnya real estate developer indonesia berpengalaman .

Contohnya mencakup aspek-aspek yang berkaitan dengan penambahan perbaikan, atau peningkatan / peningkatan pada properti fisik dan penyewa yang Anda izinkan untuk tinggal di dalamnya.

Jika Anda melakukannya dengan benar, nilai investasi Anda akan tumbuh, menghasilkan peningkatan kekayaan bagi Anda.

2. Investasi Real Estat, Jika Dilakukan dengan Benar, Terbukti Menguntungkan Bahkan Selama Resesi (seperti yang kita alami sekarang)
Dalam beberapa kesempatan, hal ini telah digunakan untuk memberikan dana talangan, dari kemunduran keuangan, seperti yang dialami banyak orang selama kemerosotan ekonomi yang terjadi di Nigeria saat ini.

Sejumlah besar klien telah mempercayai saya bahwa karena situasi ekonomi saat ini, mereka tidak yakin saluran yang menguntungkan untuk menginvestasikan uang mereka. Beberapa dari mereka dilakukan dengan obligasi dan surat berharga, tetapi sangat membutuhkan investasi baru.

Kami melakukan diskusi ekstensif, dan berdasarkan keahlian saya sebagai konsultan real estat, saya merekomendasikan investasi properti tanah, sebagai saluran investasi alternatif yang paling sesuai dan aman.

Ini karena, meskipun semua bisnis runtuh, harga tanah akan selalu sangat tinggi. Kemudian untuk menyampaikan maksud saya, saya mengakhiri dengan membagikan kutipan yang tepat berikut, oleh seorang mantan presiden Amerika:

“Real estate tidak dapat hilang, atau terbawa, dikelola dengan hati-hati, ini tentang investasi teraman di dunia” – Franklin Roosevelt.
Tidak mengherankan, klien memilih untuk menerima saran saya – dan mendaftar: itu adalah hal yang jelas dan masuk akal untuk dilakukan!

3. Investasi Real Estat Kebal terhadap Inflasi
Dengan kata lain, menginvestasikan uang Anda dalam kepemilikan real estat yang layak dapat melindungi Anda dari efek keras inflasi yang biasanya terjadi pada investasi konvensional lainnya.

Hal ini dikarenakan nilai real estat secara umum cenderung meningkat berkorelasi positif dengan tekanan inflasi. Inilah sebabnya mengapa nilai properti dan tarif sewa naik seiring dengan kenaikan inflasi.

Sifat real estat, oleh karena itu, memberi pemilik keuntungan unik karena dapat menyesuaikan harga yang mereka tawarkan, untuk menyesuaikan dengan inflasi.

Sewa bulanan misalnya dapat dinaikkan untuk mengkompensasi inflasi – sehingga memberikan efek bantalan terhadap kerugian akibat inflasi yang diderita oleh investasi moneter lainnya.

4. Real Estat Unik Karena Dapat Diterima Secara Universal sebagai Agunan, Menuju Pengamanan Pendanaan dari Bank
Saat ini, real estat dalam bentuk bangunan atau tanah, dengan hak milik (yaitu Sertifikat Hunian – alias “C of O”) adalah bentuk jaminan yang paling diakui dan diterima di Nigeria – dan beberapa bagian dunia lainnya.

Ini memiliki fitur unik untuk dapat melindungi kepentingan peminjam dan bank (yang melakukan peminjaman), sehingga dana dapat dicairkan yaitu setelah verifikasi jatuh tempo, dan syarat dan ketentuan disepakati.

Ini adalah salah satu keuntungan utama yang dimiliki C dari O privat dibandingkan C O global, karena C dari O global adalah yang akan dibutuhkan oleh peminjam yang berniat, jika terjadi transaksi keuangan di masa depan dengan bank. di Nigeria.

5. Investasi Real Estat Memungkinkan Penggunaan Uang Orang Lain
Dengan kata lain, Anda dapat melakukannya meskipun Anda tidak memiliki cukup uang. Anda hanya perlu tahu caranya.

Hal ini dimungkinkan karena real estate adalah properti fisik atau yang disebut dengan hard asset. Itu adalah atribut yang membuatnya menarik bagi pemodal yaitu orang yang memiliki uang untuk diinvestasikan.

Inilah sebabnya mengapa seringkali produk real estat dibeli dengan hutang – tidak seperti produk investasi konvensional seperti saham yang TIDAK berwujud, dan oleh karena itu dianggap lebih berisiko untuk diinvestasikan.

Jadi investasi real estat bisa dilakukan dengan menggunakan dana tunai atau hipotek. Dalam kasus terakhir, pembayaran dapat diatur sedemikian rupa sehingga memungkinkan pembayaran jumlah awal yang rendah, disediakan oleh Anda atau pihak ketiga yang bersedia.

Pembayaran tersebut akan terjadi pada properti tanah yang akan terus meningkat nilainya melaluiselama pembayaran semacam itu – dan bahkan lebih dari itu. Hal itu semakin menginspirasi keyakinan di benak mereka yang mendanai akuisisi, bahwa investasi mereka aman.

Tidak mengherankan jika investasi real estat terus berkembang begitu lama!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *